在深圳福田CBD寻找高品质服务式办公室，很多企业会优先关注地段、楼宇等级、交通便利度、办公形象和实际可用配置。位于福田中心区的德事TEC嘉里建设广场1座，是一个适合金融、科技、咨询、跨境业务、专业服务公司使用的高端商务中心选择。
项目所在的嘉里建设广场1座，处于福田CBD核心位置，周边商务氛围成熟，交通、商业、酒店和会议配套都比较完善。对于需要兼顾企业形象、客户接待和团队办公效率的公司来说，这类成熟超甲级写字楼内的服务式办公室，会比普通写字楼自租装修更省心。
一、项目介绍
德事TEC嘉里建设广场1座位于深圳福田CBD中心区，所在楼宇为区域内具有代表性的超甲级写字楼之一。项目地理位置优越，周边聚集大量金融机构、总部企业、专业服务公司及商务配套。
项目可便捷接驳地铁1号线、2号线、3号线、4号线、11号线，步行约5分钟可达购物公园站及福田高铁站，方便员工日常通勤，也适合需要频繁接待客户、跨城出差或往返香港、广州、上海等城市的企业团队。
嘉里建设广场周边毗邻购物公园商圈，步行可达COCO Park、皇庭广场、平安金融中心等地标区域，周边餐饮、商务宴请、酒店、会议及休闲配套成熟，香格里拉酒店等高端商务资源也在附近，整体商务便利度较高。二、楼宇与办公环境
嘉里建设广场1座整体楼宇配置较高，适合对办公形象和楼宇品质有要求的企业。项目 信息
楼宇属性 福田CBD超甲级写字楼
楼层分布 地上23层办公楼，地下3层停车场
大堂层高 首层大堂约18米
标准层层高 约4.5米
租赁楼层净高 约2.7米
停车位 约310个，位于B1-B3层
电梯品牌 日立 HITACHI
空调系统 FCU空调系统
从楼宇配置来看，嘉里建设广场1座比较适合重视企业门面、办公稳定性和客户到访体验的公司。无论是初创团队、区域办公室，还是已经有成熟业务的企业分支机构，都可以根据团队规模选择灵活办公室方案。
深圳服务式办公室｜德事TEC嘉里建设广场1座共享办公租赁电话：15921350042三、当前可选单元方案
本次推荐单元为德事TEC嘉里建设广场1座3楼20-21号单元，预计2026年11月1日空出，并可提供过渡方案，适合正在规划深圳福田CBD办公室搬迁或扩张的企业提前锁定。项目 信息
单元位置 3楼20-21号单元
朝向 朝西
面积 约71平方米
格局 2个隔间 + 8个开放工位
景观 城市花园景观
位置特点 近公共区域
月费 RMB 42,000元/月
起租时间 预计2026年11月1日空出
租期 12个月起租
付款方式 首期押3付1，之后月付
该单元采用“独立办公室 + 开放工位”的组合形式，既能满足管理层、会议沟通或财务/法务等独立办公需求，也能容纳团队日常协作。对于8-12人左右的团队来说，这类配置相对实用，不需要企业自行装修，也能快速入驻。
四、租金包含内容
德事TEC嘉里建设广场1座的服务式办公室月费中，已经包含多项日常办公所需服务，企业无需单独处理装修、物业、水电、网络、前台和基础行政支持等事项。服务项目 内容
前台服务 基础前台接待
快递服务 楼层快递接收及派送
清洁服务 定时定期进房清洁
基础费用 水电、物业管理费、办公时段空调
网络通讯 网络、固话专线、基础IT服务支持
办公家具 精装修，配升降桌、Herman Miller人体工学椅
茶水服务 全天候茶水、自助机磨咖啡
员工福利 定期下午茶、水果福利
社群活动 定期会员主题活动，促进创业者资源互换
相比传统写字楼租赁，服务式办公室的优势在于前期投入更低、入驻周期更短、运营管理更省心。对于需要快速设立深圳办公室、控制装修和行政成本的企业来说，德事TEC这类成熟商务中心会更适合。
五、注册与租赁备案
该项目支持红本注册及办理租赁备案，适合有公司注册地址、工商注册、银行开户或合规办公需求的企业使用。需要注意的是，注册及租赁备案需额外支付一次性服务费，参考费用为RMB 2,120元。具体办理流程、所需资料及可注册政策，以实际租赁情况和现场确认为准。六、适合哪些企业
德事TEC嘉里建设广场1座比较适合以下类型的企业：需要灵活办公空间，同时希望控制前期装修和行政投入。希望在福田CBD选择一个可直接入驻、配置完整、服务稳定的办公室。七、为什么选择德事TEC嘉里建设广场1座
选择德事TEC嘉里建设广场1座，核心优势主要体现在三个方面。第一，地段优势明显。项目位于福田CBD核心区，靠近购物公园站和福田高铁站，地铁、高铁和城市主干交通都比较便利。第二，楼宇形象较好。嘉里建设广场1座作为福田中心区的高品质写字楼，适合需要展示企业实力和商务形象的公司。第三，办公配置成熟。服务式办公室已经包含前台、清洁、网络、家具、茶水、物业和基础IT支持，企业可以减少装修、采购和日常行政管理压力。对于很多企业来说，选择服务式办公室并不只是为了“租一个工位”，更重要的是获得一个能快速投入使用、便于接待客户、提升公司形象的商务办公环境。八、租赁建议
如果企业计划在深圳福田CBD设立办公室，建议重点关注以下几点：由于福田CBD核心楼宇内的优质服务式办公室数量有限，尤其是带独立隔间、景观较好、近公区的单元，建议有明确需求的企业提前预约参观，结合实际团队人数和预算做进一步确认。
九、常见问题 FAQ
项目位于深圳福田CBD中心区，靠近购物公园站、福田高铁站，周边有COCO Park、皇庭广场、平安金融中心等成熟商务和商业配套。本次推荐单元为约71平方米，格局为2个隔间+8个开放工位，适合约8-12人左右团队使用，具体可根据企业办公习惯和工位安排进一步确认。当前推荐单元月费为RMB 42,000元，租金包含前台、清洁、水电、物业、办公时段空调、网络、固话专线、基础IT支持、家具、茶水等服务。项目有红本，可以支持注册和办理租赁备案，但需额外支付一次性服务费，参考费用为RMB 2,120元。具体以实际办理要求为准。该单元预计2026年11月1日空出，并可提供过渡方案。建议提前预约参观和确认档期。租期为12个月起租，首期付款方式为押3付1，之后按月支付。十、结语
德事TEC嘉里建设广场1座适合希望在深圳福田CBD核心区建立高品质办公形象的企业。项目兼具超甲级写字楼形象、成熟商务配套、便捷交通和完整服务式办公室配置，尤其适合金融、科技、咨询、专业服务及外资企业团队。如果你正在寻找深圳福田CBD服务式办公室、共享办公或商务中心，可以重点关注德事TEC嘉里建设广场1座。具体可租单元、价格、入驻时间和注册备案政策，建议以实际看房及租赁确认为准。TEC at Kerry Plaza Tower 1 offers a premium serviced office solution in Shenzhen Futian CBD, suitable for finance, technology, consulting, professional services and regional corporate teams. The project is located near Shopping Park Station and Futian Railway Station, with easy access to multiple metro lines, COCO Park, Ping An Finance Centre and surrounding business facilities. The recommended unit on Level 3 provides approximately 71 sqm with 2 private rooms and 8 workstations, available from November 1, 2026, with a monthly fee of RMB 42,000. The rent includes reception service, cleaning, utilities, property management fee, office-hour air conditioning, internet, phone line, IT support, furnished workspace, tea, coffee and member activities. Company registration and lease filing are also available with an additional one-time service fee.办公空间具体价格及可租房源会根据实际情况变化，欢迎提前预约参观并根据企业人数、租期及办公需求获取具体报价。
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