在上海闵行区寻找共享办公、联合办公、服务式办公室、独立办公室，尤其是大虹桥区域办公空间的企业，可以关注 IWG·Regus雷格斯新易腾数智AI天地（Regus ITENG Center）。

一、Regus雷格斯新易腾数智AI天地项目介绍

项目名称：新易腾数智AI天地

英文名称：Regus ITENG Center

运营品牌：IWG·Regus 雷格斯

地址：上海市闵行区纪展东路333号新易腾数智AI天地1号楼4-5F

区域：上海闵行区·大虹桥

项目定位为灵活办公空间，为企业提供从共享工位到独立办公室的不同办公方案。

与传统写字楼需要自行装修、购买办公家具、搭建网络不同，Regus服务式办公室采用精装带家具的办公模式，企业签约后即可根据实际办公需求快速使用。

项目同时提供前台、会议室、商务接待空间、网络及IT支持等公共服务。

二、办公室租金及面积

办公室                                          面积                                      一年期税前月租

外侧2人间                                   8.58㎡                                      CNY 2,580/月

外侧3人间                                  11.34㎡                                     CNY 3,880/月

外侧4人间                                  14.68㎡                                     CNY 5,180/月

外侧5人间                                  17.86㎡                                      CNY 7,080/月

外侧6人间                                   20.83㎡                                     CNY 8,480/月

外侧7人间                                   23.54㎡                                     CNY 8,980/月

外侧8人间                                    26㎡                                         CNY 11,380/月

内侧2人间                                 8.91㎡                                          CNY 2,080/月

内侧3人间                                 10.54㎡                                        CNY 3,080/月

内侧4人间                                14.05㎡                                         CNY 4,080/月

内侧5人间                                 17.63㎡                                        CNY 5,180/月

外侧25人间                               81.05㎡                                         CNY 32,280/月

外侧27人间                              160㎡                                             CNY 34,880/月

上海新易腾数智AI天地雷格斯共享办公租赁电话：159 2135 0042

以上为一年期税前参考租金，具体以实际房源、位置及签约时价格为准。

从办公面积来看，项目既有2人、3人、4人小型办公室，也有5-8人办公室以及25人、27人团队办公室，适合不同规模企业选择。

三、精装带家具，减少企业前期投入

Regus ITENG Center办公室采用精装带家具交付。

企业无需自行进行大规模装修，也无需另外采购办公桌椅等基础办公家具。

办公室配备符合人体工程学的办公家具，同时提供企业级网络及相关办公服务。

对于需要在上海快速设立办公室的企业来说，可以减少传统办公室装修、家具采购以及网络建设所需要的时间。

四、公共办公区域

除了独立办公室之外，项目还提供较为完整的共享办公环境。

前台接待

项目设有专业前台，为企业提供来访接待、信件及邮件收发、电话转接等商务支持。

商务贵宾室

配备商务接待空间，可以用于客户来访、商务洽谈等场景。

休息及茶水区

公共区域提供咖啡机及冲茶设施，为办公人员提供日常休息空间。

会议室

租户每天可享有2小时免费社区会议室使用时间，可用于内部会议、客户洽谈、团队沟通等。

五、网络及IT服务

对于企业办公而言，网络稳定性和IT支持是服务式办公室的重要组成部分。

项目提供：

• 企业级互联网
• Wi-Fi
• 电话及线路
• 防火墙保障
• 7×24小时网络监控
• 前台及行政支持
• 信件及邮件收发
• 电话转接服务

同时，项目办公区域提供24小时空调，可以满足企业不同时间段的办公需求。

六、交通及大虹桥办公优势

新易腾数智AI天地位于上海闵行区大虹桥区域。

项目目前对应的地铁信息为：

地铁13号线前湾公园站（在建）

从区域位置来看，项目适合业务覆盖大虹桥、虹桥商务区、国家会展中心以及虹桥交通枢纽的企业。

根据项目资料，驾车约15分钟可覆盖：

• 虹桥交通枢纽
• 国家会展中心（上海）
• 新虹桥国际医学中心
• 虹桥商务区相关办公及商业区域

对于需要频繁往返虹桥枢纽、参加国家会展中心展会，或者在大虹桥区域开展业务的企业，大虹桥办公区具有一定的区位优势。

七、费用及付款方式

付款方式

押二付一

一次性办公室设置费

CNY 240 + 6% VAT

一次性办公室退场清洁费

CNY 199/㎡ + 6% VAT

租金包含

根据项目资料，租金主要包含：

• 物业相关费用
• 办公家具
• 网络使用费
• 全球雷格斯公共区域使用权益
• 每天2小时免费社区会议室使用

具体费用及服务内容，以实际租赁合同为准。

八、Regus雷格斯全球办公网络

Regus雷格斯是IWG International Workplace Group旗下的全球灵活办公品牌。

IWG旗下拥有Regus、Spaces、HQ、Signature等多个品牌，主要提供服务式办公室、共享办公、虚拟办公室、会议室以及商务办公配套服务。

对于企业而言，选择Regus服务式办公室，不只是获得一个独立办公空间，同时也可以使用其全球办公网络中的相关公共办公资源。

对于需要在不同城市开展业务、设立分支机构或临时办公地点的企业，这种灵活办公模式具有一定优势。

九、哪些企业适合租Regus新易腾数智AI天地？

① 创业公司

2-3人办公室面积较为灵活，可以满足创业初期的基本办公需求。

② AI及科技企业

项目本身带有数智、AI、科技产业属性，对于AI、互联网、科技研发及创新型企业具有一定匹配度。

③ 大虹桥区域企业

如果企业业务集中在虹桥商务区、国家会展中心、虹桥枢纽等区域，在大虹桥附近设置办公地点更加方便。

④ 项目型团队

需要在上海设立项目办公室、临时办公室或阶段性办公团队的企业，可以考虑服务式办公室模式。

⑤ 中小企业

从共享工位到2-8人独立办公室，再到25人、27人大型办公室，能够覆盖不同阶段的团队规模。

十、上海闵行区服务式办公室出租

可以重点了解 Regus ITENG Center 新易腾数智AI天地。

目前项目提供：

共享工位

2人办公室

3人办公室

4人办公室

5人办公室

6人办公室

7人办公室

8人办公室

以及：

25人团队办公室 / 27人团队办公室

企业可以根据办公人数、预算、办公室面积以及租赁期限选择相应空间。

十一、Regus ITENG Center租赁信息汇总

项目                                                                  信息

项目名称                                                     新易腾数智AI天地

英文名称                                                   Regus ITENG Center

品牌                                                          IWG·Regus 雷格斯

地址                                                      闵行区纪展东路333号1号楼4-5F

区域                                                        大虹桥

空调                                                        24小时

交付标准                                               精装带家具

共享工位                                              CNY 820/月起

独立办公室                                          CNY 2,080/月起

最大已知办公室                                   160㎡ / 27人

付款方式                                              押二付一

地铁                                             13号线前湾公园站（在建）

会议室                                         每天2小时免费社区会议室

网络                                             企业级Wi-Fi及相关IT服务

办公模式                                      共享办公 / 独立办公室 / 服务式办公室

Regus ITENG Center is a flexible workspace operated by IWG’s Regus brand in Minhang District, Shanghai. Located at No. 333 Jizhan East Road, the center provides furnished private offices and coworking spaces for startups, technology companies, project teams and growing businesses. Office options include 2-person to 8-person private offices, as well as larger team offices for up to 25 or 27 people. Annual pre-tax rental prices start from approximately RMB 820 per month for coworking desks and RMB 2,080 per month for private offices. Services include professional reception, business lounges, meeting rooms, enterprise-grade internet, Wi-Fi, office furniture and IT support. The project is located in the Greater Hongqiao area, with access to Hongqiao Transportation Hub, the National Exhibition and Convention Center and other key business destinations.

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