上海兴业太古汇办公楼租赁

三轨交汇，通勤效率拉满

与地铁2号线、12号线、13号线南京西路站直接连通，从13号线6号口步行40米即达写字楼大堂。紧邻延安高架与南北高架，到虹桥或浦东机场均在40分钟车程内，客户来访极其便利。

2. 自带顶奢商场，接待规格拉满

楼下就是约10万㎡购物中心，拥有亚洲首家星巴克臻选烘焙工坊、Louis Vuitton“路易号”旗舰店等近250个品牌。员工午餐、商务宴请、客户接待，下楼即解决。

3. 绿色地标，名企为邻

双塔写字楼均获LEED铂金级认证，入驻企业包括黑石集团、麦格理、高伟绅律师事务所、爱茉莉太平洋、蔚来汽车等。与顶级企业为邻，本身就是企业实力的背书。

人均成本测算（含租金+物业费）：

甲级写字楼得房率约65%-73%，加上会议室、走道等公摊，实际每人需占用建筑面积约 10-15㎡。

• 经济型配置（人均10㎡，租金8元/㎡/天）：
  日租金 80元 × 30天 = 2400元/月
  物业费 35元 × 10㎡ = 350元/月
  合计约 2,750元/人/月
  
  
•  舒适型配置（人均15㎡，租金12元/㎡/天）：
  日租金 180元 × 30天 = 5400元/月
  物业费 35元 × 15㎡ = 525元/月
  合计约 5,925元/人/月
  
  
•  高管/宽敞型配置（人均15㎡，租金14元/㎡/天）：
  日租金 210元 × 30天 = 6300元/月
  物业费 35元 × 15㎡ = 525元/月
  合计约 6,825元/人/月

• 包含内容

  ：租金、物业费、水电、高速网络、前台接待服务、会议室使用时长、茶水间咖啡茶水等全部在内。
  
  

• 优势

  ：一个人就能租，无需自己装修、买家具、拉网线，拎包入驻，适合外地企业入沪首站、3-10人小团队、或高管独立办公室。

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• 什么样的企业最适合这里

• 跨国企业中国总部

   → 整层或跨层定制，高区俯瞰南京西路天际线

• 金融/律所/咨询

   → 甲级硬件+顶级商务配套，匹配高端客户接待需求

• 奢侈品/时尚品牌

   → 与商场LV、LOEWE等旗舰店形成品牌协同

• 外地企业入沪

   → TEC联合办公5000元/人/月起，轻资产起步，后续可升级

• 注重ESG的企业

   → LEED铂金+GRESB五星，绿色办公达标

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